昆明二手房的新舊程度差別很大。比較老的二手房是昆明某些單位的房改，有二三十多年的房齡。比較新的二手房差不多十年。舊房改造不容易。眾所周知，尤其是幾十年的老房子，更是難以裝修。需要注意的事情很多。比如水電改造工程就是其中比較麻煩的一個，比如水管老化生銹，電路老化等。，重新更換，拉一根頭發，動全身，動一根線，動一根管道都很麻煩。可能需要拆墻，拆頂面吊頂等。如果之前裝修不規范，會更麻煩，更難。所以舊房裝修拆遷改造有很多注意事項。在決定裝修改造之前，一定要多了解舊房改造的注意事項。

昆明還有很多老房子裝修或者翻新的業主，尤其是每年旺季，咨詢二手房改造，二手房裝修業主更多，裝修需要了解什么？先要了解裝修公司、裝修公司的資質，是否專業規范，其次是戶型方案設計及預算，第三是材料，根據預算購買材料、購買哪個品牌材料。四是施工工藝，但要特別重視對原有房屋進行裝修，如水電管道老化等，舊的裝修方法、水電安裝的方法已經不能滿足現在業主生活需求的需要，而要對原有房屋進行改造，如水電的老化等問題，要特別重視對舊房子進行改造，如水電管道老化等。一定有很多二手房要注意的細節和舊房子裝修注意事項，這些都不能落下，都需要好好了解，二手房改造拆改中有很多需要注意的細節和難點，即使是沒有經驗的行家們也未必完全明白，因為昆明的老房子有許多不同的問題，所以昆明老手房的拆改難點及舊房拆改的注意事項也是比較多的。

承重墻必須不可拆除，因為有些二手房的空間面積小，布局不合理，拆墻擴大了空間的事情時有發生，“承重墻不僅涉及自身安全，而且還涉及到整棟樓住戶的安全。在拆除室內墻體時，只有輕體墻可以拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。

昆明舊房裝修拆拆遷改造難點及舊房裝修拆遷改造注意事項：除亂拆外，還應盡量避免室內亂建現象。一些兩居室的老房間浴室很小，臥室很寬敞。在大臥室里開另一間浴室已經成為一些設計師的神筆，但如果在臥室里隨意建造浴室，隔音、防水和地板承重可能會出現問題。

昆明舊房裝修拆改難點及舊房裝修拆改注意事項：1、墻壁：沙灰墻要鏟到底

老房子的墻壁通常是翻新手術的關鍵部分，特別是在20世紀60年代和70年代，通常是白色灰色和沙子攪拌沙灰墻，很長一段時間，基礎老化非常嚴重，為了防止墻壁開裂，裝飾應鏟到紅磚墻，然后用水泥找平，然后刮膩子，墻漆。如果預算實在有限，可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后在進行處理。如果墻面基地較好，則可以局部進行貼布防裂處理。

云南老房子裝修中的拆改難點和舊房子裝飾應注意以下幾點：2.水道：既實用又美觀。

水道是二手住房改造的另一重點，有些大型二手房，由于水路布局不合理，循環水時間較長，冷水至熱水的出水耗盡時間較長，這種情況下可增加水路的循環，但水路管道比正常情況多出近70%。從經濟角度考慮，可以考慮在洗手位置加小廚寶，便于使用熱水。

昆明舊房裝修拆改難點及舊房裝修拆改注意事項：3、電路：考慮未來使用功能

電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房的電路布局弱點甚多，強電基本不能負荷現代家庭的用電需求，弱電也基本不到位。從用電安全角度考慮，一般家庭中的插座、照明、大功率電器應“兵分三路”如果為了減少費用只走一線路，用電危險非常大，為跳閘、短路、火災等安全問題埋下隱患。

裝修周期10-15年，如果電路負荷量以及電線線徑足夠，預留出了5-10年的使用功能，第二次翻修時，電路仍然可以保留，如果沒有一次到位，第二次裝修還得重新修改。