毛坯房的驗收是很多業主容易忽略的環節。 其實，毛坯房的驗收非常重要。 絕對不能因為得到新房的鑰匙而高興，也不能因為其他理由而忽略了為了簡化整個房間所需要的驗收。 因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修能否順利進行、高質量地完成。

一.房屋面積
購房者購房后的第一步是檢查房間面積和合同面積是否一致。 在測量房屋的同時，計算套內面積和房屋獲得率，檢查與開發商宣傳的房屋獲得率是否存在較大差異。 如有較大差異，可向開發商提出賠償。
提示：一般合同存在約定誤差。 如果沒有約定，面積誤差在3%以內是正常的。
二.門窗
檢查門板有無破損或翹曲變形。 裝修時，材料搬家，容易損壞門板，可以做好檢查，避免裝修公司承擔責任。
檢查玻璃是否有劃痕，密封條、皮帶輪等是否正常損傷，把手是否牢固。 裝修時應注意施工人員采取保護措施。
檢查車窗開關滑動順暢，相互無碰撞，配件齊全，有無損傷。 需要更換窗戶時，請仔細確認型材和金屬零件。
三.墻壁地面
墻壁的地面問題很多，有些可以通過后期的裝修來彌補，但也有不少直接影響裝修質量和效果。
與梁平行的墻面裂縫，一般沒有危險，裝修時給水泥工修補即可。 如裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，表示該房屋沉降嚴重，需通知物業。 購買者必須確認房間和陽臺之間有無裂縫。 如果有的話，說明陽臺的承重能力有問題，有掉落的危險，所以必須馬上向開發者提出。 墻空鼓問題是毛坯房的常見問題，墻空鼓可以用小錘子敲。 咚咚的一聲，就有空鼓現象。 如有空鼓現象，如不處理，面漆可能會脫落。 請仔細檢查屋頂有無變色、起泡、脫皮、掉灰。 這些是泄露的征兆。
四.管道
很多業主都遇到過管道堵塞，但如果入住后出現這種情況，就麻煩了。 為了減少今后的麻煩，檢查時也值得使用很多神。 用冒煙的紙靠近氣體報警裝置，檢查靈敏度，報警時自動關閉電磁閥。 裝修過程中，燃氣管道必須通過衛生間、客廳的，管道沒有接口，應當防止燃氣泄漏。
檢查污水管道有無破裂、破損及修補痕跡，衛生間應在天花板下預留通風口。 這些都是裝修中隱藏的，前期檢查要特別慎重。 打開水閥，確認水是否暢通，放水時用手摸上下管道底部看有無泄漏。 一般裝修應對水管布置進行較大改動，避免施工人員用劣質水管補數。 管道安裝應嚴密密封，檢查廚衛、衛生、陽臺頂板部分的水管和接口、周圍有無泄漏。昆明毛坯房的檢測流程，你有多少不知道？

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